감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '강변요양병원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 소규모 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 남동하향 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. -기호(3): 남하향 부정형 토지로서 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> - 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건에는 후첨 '건물개황도'와 같이 건물 2층에 제시외 건물(기호㉠, 다락)이 소재하며 도면상 개략적인 면적을 기준으로 구조, 사용자재 등 종합적인 현상을 참작한 원가법으로 감정평가 하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가를 병용하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 일반목구조 및 철근콘크리트구조 경사지붕(목구조) 지하1층/지상1층 건물로서 외벽 : 스타코플렉스 마감 등 창호 : 샷시 창호 임. 2) 이용상태 공부상 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 개별난방설비가 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례