감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 봉황면 철천리 소재 "선동마을" 동측 인근에 위치하고, 주변은 전, 답, 자연부락 등이 소재하고 있는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며 원거리에 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형, 사다리형, 삼각형, 부정형 토지로서 평지, 완경사지이며 단독주택부지, 도로, 전원 주택부지 조성사업중인 토지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2, 3, 5-15, 26, 32 : 세로(가) 일련번호 17-21, 23-25, 27 : 현황 도로 일련번호 1, 4, 16, 22, 28-31 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2, 4, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 28, 29, 30, 31, 32 : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3, 8, 10, 23, 25, 27 : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구 역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모 든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 5, 6, 7, 18, 24, 26 : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구 역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 5) 지상에 별지 "사진용지"와 같이 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 타인 소유로 등재된 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례