감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 하점면 부근리 소재 &quot;강화고인돌유적(세계문화유산)&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 묵답 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로(개인소유)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2016-03-07), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물_부근리고인돌군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제137호(강화지석묘))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례