감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""진접초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선(진접역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측과 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종전용주거지역,지구단위계획구역(진접택지지구),소로1류(폭10m~12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(도담유치원(구리남양주교육지원청에문의바람))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(서원유치원(구리남양주교육지원청에문의바람))<교육환경보호에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물㉠(보일러실)이 소재함(첨부한 ""지적 및 건물개황도""와 ""사진용지"" 참조바람). 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 2층건으로서,(사용승인일 : 2016.10.04) 외벽 : 석재붙임, 노출콘크리트 및 징크 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상, 지하1층은 단독주택(부속창고)으로 등재되어 있으나 원룸형 4개호로, 지상1,2층은 단독주택(1가구)로 등재되어 있으나, 각 층별 원룸형 2개호로 구분되어 있는 것으로 파악되니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례