감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 ""부양초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 대단지 아파트 등이 혼재하는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통으로 보임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로 상업나지임. 4) 인접 도로상태 본건 필지 서측으로 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-07-14)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2023-07-14)<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례