감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 ‘계룡시청’남동측 인근에 위치하는 구분건물 (대승빌딩 제5층 제507호)로서, 주위일원은 관공서, 아파트 및 근린생활시설 등이 소 재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건은 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조, (철근)콘크리트지붕 6층 건물로 외벽 : 드라이비트 및 화강석, 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 천장 : 본타일 및 텍스 등 마감. 바닥 : 화강석 물갈기 및 아스타일 등 마감. 창호 : 샤시 이중창임. 4) 이용상태 대승빌딩 제5층 제507호(사무실)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재경보·감지기, 스프링쿨러 등), 지하주차장 및 기타 부대설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로, 현 상업용 건물의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측 및 남서측으로 대로2류(폭 30~35m), 동측으로 중로2류(폭 15~20m)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변 경), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 '미상'임. 인근매각물건사례