감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남해읍 남변리 소재 '해양초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 노변은 근린생활시설 및 학교, 관공서 등이, 후면은 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 읍 중심지 인근에 위치하여 관내 대중교통 사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 주상복합용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 15m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 사용승인일: 1992.09.16 외벽: 일부 돌붙임 및 판넬마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감, 창호: 하이새시창임. 기호(2-1) 블록구조 판넬지붕 단층건으로서 사용승인일: 1990.03.01 외벽: 돌붙임 및 모르타르위 페인트마감, 창호: 하이새시창임. 2) 이용상태 기호(2) 주택, 기호(2-1) 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2-1)은 공부상 지붕이 스레트지붕이나 현황은 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례