감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 &quot;충주삼원초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택, 공공기관 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 및 돌붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측, 남측으로 왕복 2차선 포장도로 및 폭 약 5m 내외의 포장도로, 폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 봉방동 21-21 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-73)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-327)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-12-27)(중로3-42)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례