감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤양면 성내리 소재 '곤양초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 진출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층건 내 9층 902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역(2011-08-04), 준주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(2) : 준주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례