감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 사천시 노산초등학교 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 주상용, 아파트 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일단의 가장형 평지로서 현황 주상용 부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복2차선 및 서측으로 노폭 약6m 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-132호선)(접합) ,소로3류(폭 8m 미만)(2011-08-04)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2) - 제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-132호선)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3) 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서(사용승인일 2013.08.26.) 1층 외 벽 : 판넬잇기 등 마감 주기둥 : H-Beam(250*250mm) 창 호 : 새시창호 2층 외 벽 : 사이딩 판넬 등 마감 창 호 : 새시창호 2) 이용상태 1층: 공부상 제조업소로 이용 중임(현 식당으로 이용 중임) 2층: 공부상 제조업소 및 숙소임. 3) 설비내역 위생설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 - 구조 : 별첨 &quot;지적개황도 및 건물개황도&quot;와 같이 기호 ㉠이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례