감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국농수산식품유통공사" 동측 인근에 위치하고, 주변은 점포및 업무용건물, 공공기관 등이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건 건물까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 중 제4층 제403호로서 .외벽 : 석재마감, 강화유리 등 .내벽 : 타일, 인테리어마감 등 .창호 : 강화유리창임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임(현황 공실). 5) 설비내역 위생및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, E/V설비, 지하주차 장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복8차로, 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m- 12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500n)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례