감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 선구동 소재 "삼천포초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주유소, 아파트, 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정형 일부 평지 및 완경사지로 조성공사된 토지 및 일부 현황 포장진입 도로 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이며, 317-1번지상 현황 포장 진입도로를 통해 진입가능함. (317-1번지 일부 현황 진입도로의 이용가능여부는 확인을 요함.) 기호(2) : 본건 남동측으로 왕복 4차선 도로가 있으며, 본건 내부로 현황 포장진입도로 (노폭 4m내외)가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 농지법제8조의규정이적용되는농지. 기호(2) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(1,2) : 귀 제시목록 및 공부상 답이나 현황 일부 조성공사된 토지 및 일부 현황 포장진입도로 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례