감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암중학교" 남서측 인근에 위치하는 공동주택내 단위 세대(미라보아파트 제102동 제14층 제1408호)이며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장 등이 입지하여 제 반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 아파트 내 제14층 제1408호로서, 사용승인일 : 1990-12-31 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(전유면적 : 84.915㎡)임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지상.지하주차장 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 현황 "아파트 건부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례