감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 토지 일련번호(1.2)는 경상남도 남해군 삼동면 동천리 소재 "동천리마동천마을회관" 남측 인근에 위치하고 주위는 기존 마을 주택지대, 남측, 남서측은 비 경지정리된 농경지대로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 평가대상 토지의 북서측 원거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 읍소재재 외곽으로 대중교통 편은 다소 불편한 편이고 일련번호(1,2)토지에 소형차량, 농기구등의 진출입은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 평가대상 토지 일련번호(1,2)는 부정형토지로서 자체 지반은 등고평탄하게 조성 되어 "전"으로 이용중이나 일련번호(1)토지와 일련번호(2)토지는 고저차가 있음. 4) 인접 도로상태 평가대상 토지 일련번호(1,2)는 북서측으로 폭 2-3미터의 콘크리트포장도로에 접하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 평가대상 토지 일련번호 : (1,2)농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 중점경관관리구역(집중개발형)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임 2)기 타 ; 미상임. 인근매각물건사례